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【莫谈国事】 大家多多分享
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  2. 1. 上海 🏠
    • 调整住房限购政策：非本市户籍居民家庭社保缴纳年限缩短为1年，放宽新片区购房限制。
    • 引导商业银行稳妥有序地将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。
    • 首套房最低首付比例为15%，二套房最低首付比例为25%。
    • 将个人对外销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年。
    • 及时取消普通住房和非普通住房的标准，降低住房交易成本。

    2. 深圳 🌇
    • 优化分区住房限购政策：深户家庭可在核心区购买2套住房，另在非核心区购买1套；单身居民在核心区1套+非核心区1套。
    • 取消商品住房和商务公寓转让限制，取得不动产权登记证书后即可上市交易。
    • 调整个人住房转让增值税征免年限，从5年调整为2年。
    • 优化个人住房贷款政策：首套房最低首付比例为15%，二套房最低首付比例为20%。
    • 开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例。

    3. 广州 🌴
    • 取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。

    参考内容：广州 | 深圳 | 上海
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  3. 港区Apple Account充值优惠

    即日起至2024年10月2日止，港区Apple Account充值最低10港币——最高3000港币，可获得充值金额10%优惠的赠送，仅奖励一次，详情页写着优惠资格可能视帐户资料或购买纪录而定，并须受条款约束，故可能不是人人都有。

    注意，这次活动是充值奖励，即多送的10%也是预存到你账户里，不可等同于9折

    小声逼逼的频道

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  4. 央行：首套二套房存量房贷利率批量下调 平均降幅0.5%左右

    中国人民银行今天发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

    为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

    央视财经

    群友👍：不管你此前是6%、5% 的利率，大家的房贷利率大概率可能会变成“最新LPR-30基点”，最新LPR是3.85%，也就是变成3.55%，

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  5. 新阿尔茨海默症药物或存安全风险

    BMJ的调查显示，阿尔茨海默症药物Donanemab存在安全隐患，质疑FDA的批准决策。报告指出，临床试验中出现死亡案例、安全记录缺失，以及礼来公司误导性宣传。此外，审查该药的八名专家中七人与制药公司有财务联系。

    FDA曾因数据缺失和安全性问题拒批该药，但后续试验中礼来公司夸大了药效，声称能减缓阿尔茨海默症进展。专家批评这些说法误导性强，呼吁加强对审批流程的透明度和利益冲突的审查。

    英国医学会

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  6. YouTube和YouTube Music因版权问题下架大量歌曲

    近日，YouTube 和 YouTube Music 用户发现许多歌曲无法播放。这是由于与音乐版权组织 SESAC 的许可协议到期所致。受影响的歌曲在 YouTube Music 中显示感叹号标记，无法播放。在 YouTube 主站上，这些音乐视频可以打开但会出现错误提示。

    SESAC 拥有包括 Adele、Bob Dylan 等知名艺人在内约 150 万首歌曲的版权。目前，部分艺人的早期作品已被移除，但新作品仍可使用。

    YouTube 表示正在积极与 SESAC 谈判，希望尽快达成新协议。他们承诺会继续努力解决这一问题，以确保用户能够访问喜爱的音乐内容。

    9to5Google

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  7. 2024年全球5G标准必要专利排名公布 华为中兴小米进入前十

    中国信息通信研究院发布《全球5G标准必要专利及标准提案研究报告（2024年）》。报告披露2024年全球5G标准必要专利排名情况。今年共有五家中国企业进入了全球标准必要专利榜单前十名。前三名分别是华为、中兴和小米。

    中国信通院

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  8. 多家房企宣布涨价或保价计划

    受近几日政策刺激，多家房企近期宣布涨价或保价计划，以提振市场信心和促进销售。如成都嘉禾兴房地产开发有限公司将所有在售住宅项目单价上调2%。保利发展在多个城市推出“保价计划”，包括温州保利买贵可退房、西安保利以旧换新最高立省10万元等。

    上游新闻

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  9. 上交所今日测试全部结束 竞价系统接收报单2.7亿笔

    上交所今日上午9:00-11:30启动竞价、综合业务等平台相关业务测试。目前测试已经全部结束。本次测试中，上交所竞价交易系统累计接收申报2.7亿笔订单，是历史峰值的2倍，是周五(9月27日)申报的3倍。交易所测试结果系统整体表现正常，符合预期。

    财联社

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  10. 宁德时代厂区发生火灾，暂无人员伤亡报告

    IT之家 9 月 29 日消息，宁德市东侨经济技术开发区消防救援大队发布情况通报。

    情况通报内容如下：
    9 月 29 日 11 时 26 分，119 指挥中心接到报警，宁德市东侨经济技术开发区宁德时代一厂区内独立建筑（面积约 1.5 万平方米）发生火灾。接警后，消防救援力量和相关部门立即赶赴现场扑救和应急处置，组织疏散群众，目前没有接到人员伤亡的报告。关于该事件的后续情况，IT之家也会持续关注并跟进报道。


    IT之家

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  11. 《彩虹六号》国服官网上线

    《彩虹六号》国服于8月获发版号，由腾讯代理。今日官网上线，标有「本网络游戏适合18+岁的用户使用」字样。

    彩六官网

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  12. 科技圈🎗在花频道📮
    小米澎湃OS国际版解锁规则出炉：无需答题/无需社区/无需审批即点即开 • 每个账号在单次获取到解锁资格的有效期内仅可解锁3次设备 • 绑定后需要正常使用 72h 后方可使用官方解锁工具进行解锁 • 每次获取的有效期为自获取之日起顺延365 天，过期需重新申请 • 申请资格需要账号已经注册超过30天，不需要等待审批 • 解锁后的设备如用于非法用途，账号将被封禁 • 解锁未更新 HyperOS 的设备仍按MIUI 原先的解锁限制执行，不需要申请资格 • 已解锁的 MIUI 设备不会收到 HyperOS…
    小米海外社区官方解锁BootLoader引导帖子的评论区已沦陷

    有网友反馈称小米手机国际版BootLoader解锁权限每日限量解锁的名额会在0点放出时直接秒光，并表示已经数周到两三个月都没抢到过解锁权限。

    小米海外社区

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  13. 沪市交易网关流速费暂免 助力市场轻装上阵

    业内透露，上交所技术有限责任公司决定暂免收取2024年1月22日至11月30日期间的交易网关流速费，后续具体收取时间将另行通知。业内人士介绍，交易网关流速费的收取，一方面，可以促使会员更加合理地使用交易网关资源，避免资源的浪费和滥用；另一方面，也可以为交易所提供一定的收入来源，用于维护和改进交易系统的性能和稳定性。

    中国证券网

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  14. 研究揭示博士生心理健康问题

    一项基于瑞典行政记录的研究发现，博士生入学后精神药物使用显著增加，尤其在第五年达到峰值，增长幅度甚至超过父母去世等创伤性事件后的影响。

    该现象在不同社会经济群体和研究领域普遍存在，除医学和健康科学外。年龄较大、女性和有既往心理健康问题的博士生风险更高。研究控制了先前健康状况，排除了仅因心理健康较差者选择博士学习的可能性，表明住院率上升是真实的心理健康影响。

    分析还指出，就业类型可能影响心理健康，如公司雇佣的博士生风险低于大学雇佣的博士生，反映出就业保障与职业前景的作用。

    尽管研究未包含未诊断的心理健康问题且为观察性研究，但其数据支持博士学习与心理健康问题增加的关联，呼吁政策和机构采取措施改善博士生的心理健康支持。

    研究正文

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  15. 人大附高中生获NeurIPS Spotlight Project 项目涉及盲文到汉语转换

    北京市后备人才计划人大附中吴悠同学论文Vision-Braille: An End-to-End Tool for Chinese Braille Image-to-Text Translation中了机器学习顶会第一届NeurIPS 高中生 track，而且被选为“Spotlight Project”。

    今年NeurIPS 2024 邀请高中生提交有关机器学习社会影响主题的研究论文。组委会将通过虚拟方式展示一些决赛项目，并在官网上特别推荐这些作品。最多五个获奖项目的主要作者将被邀请参加在温哥华的颁奖典礼。所有参赛作品都必须由高中生独立完成。

    微博｜腾讯云｜Arxiv｜项目地址

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  16. PS5 Pro 30 周年纪念版遭黄牛炒作，要价超 3000 美元

    索尼新发布的 PS5 Pro 和其 30 周年纪念限量版已经开始接受预订，黄牛们已经开始在 eBay 上炒作这些游戏机。

    PS5 Pro 在 eBay 上的售价约为 1000 美元，比索尼的售价高出了近 43%。PS5 Pro 30 周年纪念版的价格更是令人瞠目结舌，大多数售价都在 3000 美元以上，比原价高出了 200%，甚至有人要价 12300 美元。

    动点科技

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  17. Brand Finance 2024 全球电子和家电品牌价值 50 强榜单发布：苹果、三星、华为分列前三

    英国品牌评估机构“品牌金融”（Brand Finance）日前发布 2024“全球电子家电品牌价值 50 强”排行榜（Electronics & Appliances 50 2024），苹果、三星、华为蝉联前三位。

    品牌价值被理解为品牌所有者通过在公开市场上许可该品牌所获得的净经济收益。50 强榜单中，来自中国的品牌共有 20 个。

    新浪科技

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